Η εύρεση προσιτής κατοικίας έχει μετατραπεί σε έναν καθημερινό «Γολγοθά» για χιλιάδες νοικοκυριά και νέους στην Ελλάδα. Με τις τιμές των ενοικίων στις μεγάλες πόλεις να έχουν σημειώσει άνοδο που αγγίζει το 25% την τελευταία διετία, η κυβέρνηση προχωρά στην εξειδίκευση νέων μέτρων που στοχεύουν στην εξισορρόπηση της αγοράς και την ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση.
Οι «κόκκινες» ζώνες και οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκεται ο περιορισμός της δραστηριότητας τύπου AirBnB σε κορεσμένες περιοχές, όπως το κέντρο της Αθήνας, η Θεσσαλονίκη και τα δημοφιλή νησιά. Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, εξετάζεται η επιβολή ανώτατου ορίου στις ημέρες μίσθωσης ανά έτος, αλλά και το πάγωμα νέων αδειών σε συγκεκριμένα ταχυδρομικά κώδικα (ΤΚ) όπου η αναλογία μόνιμων κατοίκων και τουριστών έχει διαταραχθεί επικίνδυνα. Στόχος είναι να επιστρέψουν χιλιάδες ακίνητα στην παραδοσιακή αγορά ενοικίων, ώστε να ανακοπεί η συνεχής άνοδος των τιμών.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» και τα κίνητρα για ιδιοκτήτες Παράλληλα, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» μπαίνει στην τελική του φάση, προσφέροντας χαμηλότοκα ή άτοκα δάνεια σε ζευγάρια έως 50 ετών, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια. Η σημαντική διαφορά φέτος έγκειται στην επιδότηση για την ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων. Υπολογίζεται ότι πάνω από 200.000 ακίνητα παραμένουν αχρησιμοποίητα λόγω παλαιότητας. Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προσφέρει αυξημένη επιχορήγηση στους ιδιοκτήτες, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη.
Η επίδραση των επιτοκίων και του πληθωρισμού Η στεγαστική κρίση δεν είναι μόνο ελληνικό φαινόμενο, αλλά η εγχώρια αγορά πιέζεται επιπλέον από τα υψηλά επιτόκια δανεισμού της ΕΚΤ, που καθιστούν την αγορά πρώτης κατοικίας απαγορευτική για το μέσο εισόδημα. Αυτό οδηγεί σε μια τεχνητή αύξηση της ζήτησης για ενοίκιο, δημιουργώντας ένα φαύλο κύκλο ακρίβειας. Οι αναλυτές προβλέπουν ότι το 2026 θα είναι έτος-ορόσημο, καθώς η επιτυχία των νέων μέτρων θα κρίνει αν το δικαίωμα στη στέγαση θα παραμείνει προσιτό για την πλειοψηφία των πολιτών.
